Vendita

TOSCANA | Firenze Chianti | borgo Felix antico composto da 7 appartamenti, fienile e piscina

GREVE IN CHIANTI (FI) - ZONA PANZANO IN CHIANTI

Tratt. riservata


TOSCANA Firenze Chianti | BORGO composto da 7 appartamenti e piscina

Il complesso immobiliare si trova a Greve in Chianti in zona collinare, a 400 metri di altitudine. Si tratta di un'antico borgo ristrutturato ad uso abitativo, mantenendo rigorosamente la piacevole atmosfera tipica dello stile toscano ed utilizzando i tradizionali materiali locali quali cotto, legno di castagno, pietra serena.

Si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa tra vigneti, uliveti e boschi e a pochi km dai piu' bei borghi toscani come Panzano e Greve in Chianti.

Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale di circa 600 mq. complessivi, diviso in 6 appartamenti.
Al piano terra si trovano 3 appartamenti:
1 - cucina con bellissimo camino, 2 camere da letto, bagno e loggia;
2 - cucina ampia e luminosa, 3 camere e due bagni;
3- cucina, camera e bagno.
Tutti gli appartamenti di questo piano possono essere comunicanti tra di loro.
Anche al primo piano si trovano 3 appartamenti;
4 - cucina con grande camino, 2 camere da letto, bagno;
5 - cucina, camino, camera e bagno;
6 - appartamento del proprietario con grande cucina con antico camino, 3 camere da letto e 2 bagni.

L'ex-fienile, recentemente ristrutturato, si sviluppa per circa 110 mq, e si compone di 3 camere da letto, 3 bagni oltre a soggiorno con angolo cottura.
La struttura di tutti i fabbricati è la pietra antica.

Completano la proprietà un magazzino-lavanderia, e la piscina ( 6×12 metri) inserita nel giardino ed il terreno circostante, complessivamente di circa 11.000 mq, con cipressi ed olivi.

Il complesso immobiliare ha un facile ed agevole accesso, e viene attualmente utilizzato come attività imprenditoriale per locazioni turistiche, dirette a clientela internazionale, e come abitazione di vacanza dei proprietari. Il reddito da locazione è interessante.

Ogni appartamento è autonomo. Il complesso immobiliare inoltre può essere trasformato, con poche modifiche, in albergo di charme con ristorante, centro benessere o residenza privata di alto prestigio.

Viene venduto a richiesta comprensivo di mobili e arredi.
Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche, le rendite catastali e le relative tasse sono modestissime.
Logisticamente situata a pochi km da Montefioralle, Greve in Chianti e Panzano.


DETTAGLI:
Superficie fabbricato principale 600 mq
Fienile ristrutturato 110 mq
Fienile Da ristrutturare 128 mq
Numero appartamenti 7
Piscina
Arredamento incluso nel prezzo
Acqua da pozzo privato
Riscaldamento a Gpl Superficie terreno 11.000 mt

DISTANZE
Greve in Chianti 4 km
Firenze 20 km
Siena 35 km

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Contratto Vendita
Rent to buy si
Rif UNDER OFFER MC20873 agriturismo Felix in Chianti
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Firenze
Comune Greve in Chianti
Zona Panzano in Chianti
Superficie 600 mq
Vani 26
Camere 15
Bagni 10
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Arredato si
Ascensore no
Garage 40 mq
Condizionamento si
Parcheggio 1000 mq
Giardino 1.000 Mq
Distanza dall'aeroporto oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 600 Mq 600 Mqc
Box collegato - piano terra 40 Mq 24 Mqc
Giardino villa collegato 1.000 Mq 68 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 11.000 Mq 121 Mqc
Posto auto scoperto 1.000 Mq 200 Mqc
Totale 1.013 Mqc
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