Marinella Coppi Italian Real Estate

Situata nella campagna di San Gimignano, in provincia di Siena, questa magnifica Azienda Agrituristica gode di una splendida posizione panoramica.
La proprieta' e' composta da diversi fabbricati e terreni nella zona del Chianti Colli Senesi e della DOCG Vernacchia di San Gimignano, circondato da uliveti e vigneti per una estensione di 63 ettari.

Nella parte centrale del borgo, vi sono tracce della costruzione rurale originale di questa localita' che sembra risalire fin dal XV secolo. Il restauro effettuato negli anni '90 ha mantenuto il carattere e l'atmosfera tipica dei casali toscani trasformando le vecchie abitazioni in bellissimi appartamenti per attivita' turistica.

Questo gioiello di rara bellezza è una oasi di pace e tranquillità dove il tempo sembra esservi fermato e un posto ideale per i suoi ospiti dove trascorrere vacanze rilassanti e rigeneranti all'insegna di puro relax.

L'azienda e' composta da:
- vari fabbricati per una superficie di circa 2700 mq. Nello specifico, l'azienda offre 8 appartamenti destinati all'attività agrituristica; un nono appartamento non affittato e un appartamento padronale, cantine, uffici, magazzini, sala degustazione, posti auto coperti, rimessa macchinari, depositi, lavanderia;
- circa 63 ettari di terreno di cui 16 sono coltivati a vigneto secondo i metodi e criteri previsti dalla coltivazione biologica, circa 7,98 ettari di uliveto, circa 25 ettari di seminativo, circa 5 ettari di pascolo, circa 4,5 ettari di bosco;
- bellissima piscina 6 x 12 mt. con resede e zona solarium posta in splendida posizione panoramica.

DESCRIZIONE
- Appartamento 1: 45 m2 composto da 1 camera matrimoniale e 1 bagno
- Appartamento 2: 50 m2 composto da 1 camera matrimoniale e 1 bagno
- Appartamento 3: 40 m2 composto da 1 camera matrimoniale e 1 bagno
- Appartamento 4: 43 m2 composto da 1 camera matrimoniale e 1 bagno
- Appartamento 5: 52 m2 composto da 2 camere matrimoniali e 1 bagno
- Appartamento 6: 52 m2 composta 2 camere matrimoniali e 1 bagno
- Appartamento 7: 60 m2 composto da 2 camere matrimoniali e 2 bagni
- Appartamento 8: 98 m2 composto da 2 camere matrimoniali e 2 bagni

Il nono appartamento (non dato in affitto) e' composto da: cucina, 2 camere da letto, bagno. Mentre l'appartamento padronale, che si affaccia su una spaziosa terrazza panoramica, è composto da soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni al primo piano, e un ampio soggiorno con camino, bagno di servizio, cucinotto al piano secondo.

PRODUZIONE DI VINO & OLIO
La Fattoria è specializzata nella produzione delle più prestigiose denominazioni DOCG, DOC, e “Supertuscans”. Di non meno importanza è la produzione dell'olio extra vergine di oliva per la quale ha ottenuto diversi riconoscimenti.
La produzione aziendale è rappresentata da uva Vernaccia di San Gimignano a cui seguono altre vigne coltivate a uva Sangiovese, Merlot, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Riesling, Syrah, Trebbiano, Malvasia , Malvasia Nera e piccolissime produzioni di Canaiolo, Colorino e Alicante.
La Fattoria si distingue per la produzione vinicola di rossi , bianchi e vin santo, oltre che per l'ottimo olio extravergine di oliva. Tutta produzione è certificata biologica. La produzione media annua è la seguente:
Vino: circa 650 ettolitri
Olio extravergine di oliva: circa 4.000 litri

DETTAGLI
- Riscaldamento a Gpl
- Approvvigionamento idrico dalla rete principale, 3 laghi per l'irrigazione e riserva di caccia.
- Gli degli appartamenti destinati all'attività agrituristica sono inclusi nel prezzo

DISTANZE
La sua strategica posizione permette di raggiungere in breve tempo importanti città d'arte come Siena, Firenze, Pisa e Lucca e i tipici borghi toscani come Volterra, Certaldo Medievale e la costa Etrusca.