Marinella Coppi Italian Real Estate

FLORENZ | Schönes ehemaliges Bauernhaus auf den Hügeln der Toskana

Das in die Hügel der Toskana eingebettete Anwesen bietet eine wunderschöne Aussicht und empfängt Sie mit komfortablen Außenbereichen, darunter ein Garten, ein etwa 250 Quadratmeter großer Innenhof und Panoramaterrassen mit Blick auf die Landschaft.
Der Komplex besteht aus einem 240 m² großen Bauernhaus auf zwei Etagen, einem großen Studio-Apartment mit separatem Eingang (45 m²), einer separaten Garage und Waschküche (85 m²) sowie dem Keller.
Über ein automatisches Tor gelangt man auf das Grundstück, das sich über ein eingezäuntes Grundstück von einem Hektar erstreckt.

Beschreibung
Das ehemalige Bauernhaus besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle, einem Panorama-Salon (80 m2) mit Höhen von 3 bis 4 Metern und einem wunderschönen Kamin aus Pietra Serena. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum etwa 250 m2 großen Steinhof mit Blick auf das Tal. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Zugang ins Freie, ein Arbeits-/Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Raum, der als Heizungsanlage genutzt wird. 
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine bequeme Wendeltreppe in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus zwei großen Doppelzimmern besteht, beide mit eigenem Bad und eines davon mit Kleiderschrank.
Die kürzlich erfolgte Restaurierung hat dank der handgefertigten Terrakottaböden im Erdgeschoss und im ersten Stock eine warme und rustikale Atmosphäre geschaffen. Die Decken im gesamten Gebäude verfügen über freiliegende Balken und handgefertigte Terrakotta. Die Innenausstattung (Türen und Fenster) und die Außenausstattung (Fensterläden) sind in ausgezeichnetem Zustand.
Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein großes und charmantes Studio-Apartment von etwa 45 m2 mit separatem Eingang und Badezimmer. Diese angenehme, freistehende Einheit kann aufgrund ihrer Lage und der relativen Entfernung von Florenz (20 km) als Dependance für Gäste oder für Touristen genutzt werden.

Außenbereich
Das Anwesen ist von einem 10.500 m2 großen Grundstück umgeben, das größtenteils aus Ackerland mit etwa 160 Olivenbäumen sowie Obstbäumen besteht.

Schlussbemerkungen
Ideales Haus für eine Familie, die die Landschaft liebt, aber nicht auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten möchte, die nur wenige Minuten entfernt und in Florenz verfügbar sind. Die Immobilie bietet zudem den Vorteil, dass das Studio-Apartment sowohl vermietet als auch als Gästehaus oder funktionales Zuhause für unterschiedliche Familienzwecke genutzt werden kann.

Details
3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer plus das Studio
Klimaanlage im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im Nebengebäude.
Wasser aus Aquädukt und Zisterne zur Regenwassersammlung
Methanheizung