Marinella Coppi Italian Real Estate

FIRENZE | Bellissima Colonica sulle colline toscane

La proprietà è adagiata sulle colline toscane, gode di una bella vista e accoglie con i suoi comodi spazi esterni fra giardino, resede di circa 250 mq e terrazze panoramiche aperte sulla campagna.
Il complesso e' composto da una casa colonica di 240mq che si sviluppa su 2 piani, e da un ampio monolocale con ingresso indipendente (45mq), da garage e lavanderia indipendenti (85mq) oltre alla cantina.
Un cancello automatico introduce all' interno della proprietà che si estende su un terreno recintato di un ettaro.

Descrizione
Al piano terra, l'ex colonica si compone di un ampio ingresso-disimpegno, uno scenografico salone (80 mq) con altezze che variano dai 3 a 4 metri e con un bellissimo caminetto in pietra serena. Dal salone si accede al resede in pietra di 250 mq circa, con panorama sulla vallata. Sempre al pian terreno si trova la cucina abitabile con accesso all'esterno, uno studio/camera da letto, ripostiglio, bagno, vano adibito a centrale termica. 
Dal salone si procede, grazie a scale a chiocciola agevoli, al piano primo che ospita la zona notte organizzata in due ampie camere matrimoniali entrambe con bagno privato ed una delle quali dotata di vano guardaroba.
Il recente restauro ha creato un'atmosfera calda e rustica, grazie al pavimento in cotto fatto a mano sia al piano terreno, sia al piano primo; i soffitti sono con travi a vista e cotto lavorato a mano in tutto l'immobile; gli infissi, sia interni (porte e finestre) sia esterni (persiane) sono di ottime condizioni.
Adiacente al corpo principale, si trova l'ampio e grazioso monolocale di 45 mg circa con ingresso indipendente e bagno. Questa gradevole unita' a se' stante puo' essere usata come dependance per gli ospiti o per uso turistico, considerata la location e relativa distanza da Firenze (20km).

Area Esterna
La proprieta' e' circondata dal terreno di 10.500 mq per grande maggioranza costituito da terreno agricolo con circa 160 piante di ulivo, oltre ad alberi da frutto.

Considerazioni Conclusive
Casa ideale per una famiglia che ama la campagna ma non desidera rinunciare alla vicinanza dei servizi, disponibili a pochi minuti, e a Firenze.
La proprietà gode inoltre del vantaggio di poter mettere a reddito il monolocale così come ad utilizzarlo come casa ospiti o funzionale per esigenze familiari di vario genere.

Dettagli
3 camere e 3 bagni oltre il monolocale
Area condizionata in salotto, nelle camere e nella dependance .
Scannofosso.
Acqua da acquedotto e cisterna per raccolta acqua piovana
Riscaldamento a metano.