Marinella Coppi Italian Real Estate

TOSKANA Florenz | Die Immobilie ist aktiv auf dem Markt für touristische Vermietungen und garantiert Rentabilität in allen Jahreszeiten. Geschätzt für ihre Lage und Annehmlichkeiten, ideal für Urlaube von ausländischen und italienischen Kunden.

In dieser eleganten Villa, die einzigartig in ihrer Art ist, finden wir im Erdgeschoss einen majestätischen Eingang mit Marmortreppe, ein Doppelwohnzimmer, von dem eines mit Kamin, eine Wohnküche, die direkt mit dem Außenbereich verbunden ist, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC und einen Kleiderschrank und ein kleines Wohnzimmer/Schlafzimmer. Dieses Stockwerk wird durch ein reizvolles Studio mit Terrasse, die auf die Hügel von Florenz blickt, bereichert.

Das erste Obergeschoss besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern mit Holzböden, jedes mit eigenem Bad en suite und einem Ankleidezimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangt man zur Aussichtsturm, der als Büro genutzt wird.

Im Untergeschoss des Gebäudes, das über interne Treppen verbunden ist, befindet sich eine Wohnung von etwa 70 m², bestehend aus Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad mit unabhängigem Eingang vom Garten sowie einem weiteren Raum, der als Waschküche genutzt wird, ebenfalls mit Zugang zum Garten. Die Technikräume sind außerhalb des Hauptgebäudes angeordnet und davon getrennt.

Das Grundstück von etwa 2 Hektar umrahmt harmonisch die Villa. Die Immobilie wird derzeit mit einer hervorragenden saisonalen Rendite vermietet. Die Villa, die durch ihren starken stilistischen Einfluss im Rokoko-Stil besticht, hat eine architektonische Einzigartigkeit.

Interessante Möglichkeit zum Kauf (dank des Vorkaufsrechts der Villa) einer weiteren Immobilie, die an das Grundstück grenzt, mit Weinberg und Olivenbäumen. Diese Gelegenheit wird mit einer Anfrage von 140.000 Euro angeboten.

DETAILS:
Schlafzimmer mit Bad en suite 4
Heizung GPL
Wasser aus dem kommunalen Wassernetz
Doppelte Zufahrtstore
Parkplatz für 8 Autos.
Erstes Obergeschoss mit Klimaanlage
WLAN.

ENTFERNUNGEN:
Florenz 30 km
Flughafen Florenz Peretola 35 km
Flughafen Pisa Galileo Galilei ca. 50 km

Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht die Immobilie darstellen. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.