Marinella Coppi Italian Real Estate

TOSKANA Florenz Chianti | Bauernhaus mit 7 Wohnungen, Scheune und Pool.

Das Immobilienkomplex befindet sich in Greve in Chianti in hügeliger Lage, auf 400 Metern Höhe, und handelt von einem alten Bauernhof, der zu Wohnzwecken umgebaut wurde, wobei die angenehme Atmosphäre des toskanischen Stils rigoros beibehalten wurde und traditionelle lokale Materialien wie Terrakotta, Kastanienholz und Serpentinstein verwendet wurden. Es liegt in einer ruhigen und panoramischen Gegend, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern.

Das Immobilienkomplex besteht aus einem Hauptgebäude von etwa 600 qm, das in 7 Wohnungen unterteilt ist, einer kürzlich renovierten ehemaligen Scheune von etwa 110 qm und einer Scheune zur Renovierung sowie einem Einfamilienhaus von etwa 128 qm. Die Struktur aller Gebäude ist aus antikem Stein.

Das Eigentum wird durch ein Lager-Wäscherei, den Pool (6x12 Meter), den Garten und das umliegende Land ergänzt, insgesamt etwa 11.000 qm, mit Zypressen und Olivenbäumen.

Das Immobilienkomplex hat einen einfachen und bequemen Zugang, wird derzeit als Geschäftstätigkeit für touristische Vermietungen genutzt, die sich an internationale Kunden richten, und als Ferienwohnung der Eigentümer. Die Mieteinnahmen sind interessant. Jede Wohnung ist autonom, auch katastermäßig, und wird von...

Das Immobilienkomplex kann zudem mit wenigen Änderungen in ein charmantes Hotel mit Restaurant, Wellnesscenter oder prestigeträchtige Privatresidenz umgewandelt werden. Es wird auf Anfrage inklusive Möbel und Einrichtungsgegenstände verkauft. Das gesamte Eigentum ist auf natürliche Personen registriert, die Katastererträge und die entsprechenden Steuern sind sehr gering.

Das wunderbare Klima des Chianti Classico und die Gastfreundschaft seiner Bewohner sind weltweit bekannt. Der Chianti Classico, mit seinen historischen Kellereien, seinen alten Dörfern und Burgen, seinen malerischen Landschaften, ist die bekannteste Gegend der Toskana für Wohlbefinden, Klima, Kunst, Landschaft, Gastronomie, wo berühmte Schauspieler, Musiker, Künstler, Mitglieder königlicher Familien, Manager und Persönlichkeiten der internationalen politischen Szene ihr Zuhause gewählt haben.

Diese Eigenschaften machen es zu einem der beliebtesten Ziele auch für einen internationalen Tourismus von hohem sozio-kulturellem und wirtschaftlichem Niveau: die Tourismussaison ist sehr umfangreich, hauptsächlich von März bis November.

Nur wenige km vom Zentrum von Greve (dem wichtigsten Dorf des Chianti Classico) und wenigen km vom antiken Dorf Montefioralle entfernt. Florenz ist etwa 20 km entfernt, Siena etwa 35 km.

DETAILS:
Fläche Hauptgebäude 600 qm
Renovierte Scheune 110 qm
Scheune zur Renovierung 128 qm
Anzahl der Wohnungen 7
Pool Möblierung im Preis inbegriffen
Wasser aus privatem Brunnen Heizung mit GPL Grundstücksfläche 11.000 m

Es wird darauf hingewiesen, dass die Adresse und die Geolokalisierung der veröffentlichten Immobilie rein indikativ sind und nicht die Immobilie darstellen. Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.